Forte baisse des transactions commerciales en Chaudière-Appalaches au deuxième trimestre

Le marché immobilier commercial de la région a connu un ralentissement marqué au deuxième trimestre de 2025.

Selon le plus récent bilan de RE/MAX Québec, le volume monétaire des transactions a chuté de 60 % par rapport à la même période en 2024, tandis que le nombre de ventes a reculé de près de 29 %.

Concrètement, 52 transactions ont été conclues pour une valeur totale de 71,9 M$, comparativement à 183,9 M$ à la même période l’an dernier. Cette tendance reflète ce qui se vit à l’échelle provinciale, où le marché commercial a diminué de 30 % en volume et de 34 % en nombre de transactions.

Les analystes attribuent cette décélération à l’incertitude économique, à la hausse des taux d’intérêt et au resserrement des conditions de financement, qui ont freiné plusieurs décisions d’investissement. « Il ne s’agit pas d’un désintérêt pour l’immobilier commercial, mais d’une pause stratégique en attendant un contexte plus favorable », explique Christian-Pierre Côté, directeur exécutif chez Côté Mercier.

Dans Chaudière-Appalaches, les transactions résidentielles et industrielles ont également connu un certain ralentissement, alors que les terrains demeurent volatils selon les données compilées. Ce recul, qui se fait sentir jusque dans Bellechasse et Les Etchemins, touche directement les investisseurs locaux et les promoteurs, qui privilégient pour l’instant une approche plus prudente.