Coopérative à Beaumont : ce que les vérifications permettent réellement d’établir

Plusieurs éléments avancés dans le dossier de la Coopérative Place Irénée Labrie à Beaumont méritent d’être corrigés ou remis dans leur contexte après la séance municipale de mardi et la consultation de documents publics.

D’abord, parler d’un seul projet ayant cheminé pendant sept ans est imprécis. La mouture déposée à la SHQ en 2021 comptait 60 logements, alors que le projet finalement retenu par Québec en 2024 n’en comptait plus que 32, pour un coût évalué à 13,19 M$. Le projet a donc été profondément remanié au cours de son développement.

Le montant de 500 000 $ présenté comme contribution municipale ne représentait pas un chèque de cette valeur. Le montage permettait notamment de comptabiliser la cession du terrain, des services municipaux ou des congés de taxes. L’ordre du jour municipal de septembre 2025 confirme d’ailleurs un « appui financier et octroi d’un terrain ».

Même prudence concernant la valeur de près de 2 M$ attribuée au terrain. Ce chiffre provenait du GRT Nouvel Habitat et non d’une évaluation municipale rendue publique. Il a d’ailleurs été directement contesté lors du conseil de mardi. Le terrain serait aujourd’hui plutôt d’une valeur de vente autour de 500 000 $.

L’affirmation voulant que Beaumont soit dépourvue de transport collectif ou de services de proximité est elle aussi contredite par les services présents. L’absence d’une grande épicerie ou d’une clinique médicale dans la municipalité ne peut donc pas être élargie à une absence générale de services locaux.

Sur la clientèle, il faut également rappeler qu’il ne s’agissait pas d’un HLM. La coopérative devait fonctionner avec des résidents participant à la gestion de l’immeuble et à son entretien. Cette distinction a de nouveau été soulevée mardi soir devant le conseil.

Enfin, le conseil actuel maintient sa décision d’abandonner le projet. Une citoyenne a demandé mardi qu’une rencontre publique permette de présenter l’ensemble du dossier avant sa fermeture définitive, mais la Municipalité a répondu que la décision avait déjà été prise.

Le dossier révèle ainsi moins une succession de désaccords ayant condamné la coopérative sur son financement, sa clientèle et son implantation, dont certains arguments avancés publiquement ne résistent pas à la vérification des faits.